Resultado de búsqueda
12 de jul. de 2023 · No todas las obras que se realizan en casa necesitan un permiso, aunque sí una comunicación previa. Es decir, una notificación que se realiza a la autoridad competente. Al solicitarla, se pedirá que las obras no afecten la fachada del edificio ni a elementos protegidos.
- No Improvises: Valora Todas Las Implicaciones
- ¿Quién hace La obra?
- Toma Buenas Medidas
- Cuidado Con Los Elementos Estructurales
- ¿Necesitas Permiso?
- Visto Bueno de La Comunidad
- Hazlo Todo Legal
- Deja Todo por Escrito
- No pagues Todo por Adelantado
- Comprueba El Iva
Ya sabes que lo primero es pensarlo todo bien. Planifica cuidadosamente la obray valora en qué momento la obra te causará el menor trastorno posible. Sin caer en la trampa del "ya que hacemos esto...", piensa bien en cómo puedes sacar el máximo partido a las cosas. Por ejemplo: si vas a cambiar el suelo del baño o de la cocina, pero la instalación ...
Antes de contratar, valora varios presupuestos. Tienes tres opciones; 1. Contratar separadamente a albañiles, fontaneros, electricista, carpintero… En teoría te saldrá más barato pero necesitas tiempo, una planificación milimétrica y unos conocimientos técnicos mínimos. Si no lo tienes, el resultado puede ser un caos. 2. Elegir a un contratista con...
Pide que los presupuestos que te entreguen estén referidos a unas superficies y calidades concretas. Que incluyan los metros cuadrados o lineales en juego para cada partida o material presupuestado. Deja que el profesional tome las medidas exactas, pero comprueba tú que son correctas. Así te aseguras de que no te facturarán de más.
Asegúrate de que la obra que planeas no afecta a ningún elemento estructural del inmueble, así evitarás causar daños cuantiosos y difíciles de reparar. Es conveniente contar con los planos de pilares, conducciones, instalaciones, etc.
Las obras pequeñas no requieren de permisos especiales, pero a veces se necesita una “declaración responsable”; cerciórate en tu Ayuntamiento. Lo que sí es obligatorio es obtener permiso para las obras que supongan un incremento de la superficie habitable ya que afecta a los límites de edificabilidad, al valor catastral de la vivienda y al cálculo ...
Si tocas elementos comunes de la comunidad de propietarios necesitas la aprobación de la comunidad. Si no lo haces puede que te denuncien, que te paralicen la obra o te obliguen a deshacerla una vez terminada. Aunque la obra solo afecte a tu piso, avisa al presidente o al administrador. Diles cuándo empieza la obra, cuánto durará y garantiza que ta...
Elige una empresa seria, con NIF, cuenta bancaria y un seguro de responsabilidad civil por su actividad, así si ocurre algún accidente evitarás disgustos desagradables y caros. Y será más sencillo poder reclamar en caso de problemas.
Aunque la obra sea pequeña es recomendable tener algún documento firmado que sirva de prueba ante futuros problemas o desperfectos. El presupuesto firmado por ambas partes podría servir siempre que aparezcan estos datos: 1. La dirección y el NIF de la empresa. 2. Las fechas de inicio y fin de obra. 3. Precio completo con impuestos incluidos y forma...
Si te piden un adelanto, no superes el 30-40% del total. A medida que se terminen fases puedes ir haciendo otros pagos, y cuando la obra esté terminada del todo, hasta los más pequeños detalles, completa el pago.Pide la factura y paga siempre el IVA, es una obligación además de tu garantía para reclamar si hubiera problemas.
El IVA que te apliquen debe ser del 10% y no del 21% si: 1. El cliente es un particular o una comunidad de propietarios. 2. La obra es para una vivienda que se utilice para uso particular. 3. El inmueble lleva más de dos años construido o rehabilitado. 4. Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución, o en el caso de q...
9 de oct. de 2023 · Horario para hacer obras en casa: límites y decibelios permitidos. Actualizado: 09/10/2023. Las obras de los vecinos pueden llegar a resultar molestas, si bien es importante ser comprensivos y entender que todo el mundo puede tener necesidad de hacer reformas en algún momento.
8 de oct. de 2022 · Realizar una remodelación en tu hogar sin permiso puede generar multas de hasta 198 pesos por metro cuadrado, si te encuentras en la Ciudad de México. La autoconstrucción y la remodelación son ...
Permisos para hacer obras en casa. Fuente: elaboración propia. Lo más importante, antes de ponerte manos a la obra, es conocer qué licencias necesitas, o no, para comenzar el proyecto de reforma de tu vivienda.
- arquitasa@arquitasa.com
Cómo ahorrar tiempo, dinero y disgustos en las obras y reformas en casa. La importancia de la planificación y otros consejos fruto de la experiencia. Adaptar la vivienda.
Régimen legal de las obras en viviendas. Quien se plantee realizar obras de reformas en su vivienda o local debe antes tener en cuenta unas consideraciones legales y otras técnicas. Las exponemos de modo resumido. Consejos básicos para hacer con éxito obras en casa.
