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9 de oct. de 2023 · Sin embargo, los municipios suelen establecer un horario que aproximadamente puede ir de las 8 hasta las 22 horas, durante el cual, no se pueden superar los 35 decibelios permitidos. El resto de horas (es decir, de las 22 a las 8 horas) el nivel máximo permitido de ruido puede ser de 30 decibelios.
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Ya sabes que lo primero es pensarlo todo bien. Planifica cuidadosamente la obray valora en qué momento la obra te causará el menor trastorno posible. Sin caer en la trampa del "ya que hacemos esto...", piensa bien en cómo puedes sacar el máximo partido a las cosas. Por ejemplo: si vas a cambiar el suelo del baño o de la cocina, pero la instalación ...
Antes de contratar, valora varios presupuestos. Tienes tres opciones; 1. Contratar separadamente a albañiles, fontaneros, electricista, carpintero… En teoría te saldrá más barato pero necesitas tiempo, una planificación milimétrica y unos conocimientos técnicos mínimos. Si no lo tienes, el resultado puede ser un caos. 2. Elegir a un contratista con...
Pide que los presupuestos que te entreguen estén referidos a unas superficies y calidades concretas. Que incluyan los metros cuadrados o lineales en juego para cada partida o material presupuestado. Deja que el profesional tome las medidas exactas, pero comprueba tú que son correctas. Así te aseguras de que no te facturarán de más.
Asegúrate de que la obra que planeas no afecta a ningún elemento estructural del inmueble, así evitarás causar daños cuantiosos y difíciles de reparar. Es conveniente contar con los planos de pilares, conducciones, instalaciones, etc.
Las obras pequeñas no requieren de permisos especiales, pero a veces se necesita una “declaración responsable”; cerciórate en tu Ayuntamiento. Lo que sí es obligatorio es obtener permiso para las obras que supongan un incremento de la superficie habitable ya que afecta a los límites de edificabilidad, al valor catastral de la vivienda y al cálculo ...
Si tocas elementos comunes de la comunidad de propietarios necesitas la aprobación de la comunidad. Si no lo haces puede que te denuncien, que te paralicen la obra o te obliguen a deshacerla una vez terminada. Aunque la obra solo afecte a tu piso, avisa al presidente o al administrador. Diles cuándo empieza la obra, cuánto durará y garantiza que ta...
Elige una empresa seria, con NIF, cuenta bancaria y un seguro de responsabilidad civil por su actividad, así si ocurre algún accidente evitarás disgustos desagradables y caros. Y será más sencillo poder reclamar en caso de problemas.
Aunque la obra sea pequeña es recomendable tener algún documento firmado que sirva de prueba ante futuros problemas o desperfectos. El presupuesto firmado por ambas partes podría servir siempre que aparezcan estos datos: 1. La dirección y el NIF de la empresa. 2. Las fechas de inicio y fin de obra. 3. Precio completo con impuestos incluidos y forma...
Si te piden un adelanto, no superes el 30-40% del total. A medida que se terminen fases puedes ir haciendo otros pagos, y cuando la obra esté terminada del todo, hasta los más pequeños detalles, completa el pago.Pide la factura y paga siempre el IVA, es una obligación además de tu garantía para reclamar si hubiera problemas.
El IVA que te apliquen debe ser del 10% y no del 21% si: 1. El cliente es un particular o una comunidad de propietarios. 2. La obra es para una vivienda que se utilice para uso particular. 3. El inmueble lleva más de dos años construido o rehabilitado. 4. Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución, o en el caso de q...
12 de jul. de 2023 · Licencia de obra mayor para hacer obras en casa. Licencia de obra menor. ¿Cuándo no es necesario solicitar una licencia de obra? ¿Cuánto cuesta una licencia de obra? ¿Dónde puedo sacar los permisos para reformar una casa? Multas por hacer obras sin licencia de construcción. Tipos de permisos para hacer reformas en casa.
Compartir. Pintar las paredes, sustituir el pavimento o los alicatados son obras que afectan sólo a la parte superficial de una vivienda. Los permisos que por regla general tienen que pedirse son de carácter informativo, es decir, comunicados de obra; aunque no por ello están exentos de tasas municipales.
8 de oct. de 2022 · Por Redacción El Economista. Sábado 08 de Octubre de 2022 - 03:31. Realizar una remodelación en tu hogar sin permiso puede generar multas de hasta 198 pesos por metro cuadrado, si te encuentras en la Ciudad de México.
2 OBRAS SIN LICENCIA Y SANCIONES. 3 Permiso para cambiar tejado. OBRAS CON LICENCIA. ¿Qué es la licencia de obra? La licencia de obra es el permiso que necesitamos reformar una casa. Para pedir el permiso de reforma, debemos ir al Ayuntamiento y presentar una solicitud, ya que las competencias de urbanismo son municipales.
1. ¿Por qué es importante hacer obras en casa? Realizar obras en casa puede ser una decisión difícil de tomar, ya que implica invertir tiempo, dinero y esfuerzo. Sin embargo, es importante considerar las ventajas y beneficios que estas obras pueden brindar a largo plazo.
