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Las arras penitenciales, también conocidas como arras de desistimiento, son un tipo de contrato de arras que permite a las partes de un contrato de compraventa desistir libremente del cumplimiento del contrato; es decir, sin necesidad de probar daños.
El artículo 1454 del Código Civil regula el efecto de las arras ante un incumplimiento contractual. Así, cuando se firma un contrato de arras y el comprador desiste del mismo, deberá renunciar a la señal entregada.
7 de ene. de 2020 · Es un pacto que ratifica o refuerza el artículo 1124 Código Civil aunque esto lo separa de las arras penales que permiten exigir el cumplimiento y si incumple, además, la pena, como cláusula penal. NO ES EL CASO DE LAS PRESENTES ARRAS PENITENCIALES.
Las arras penitenciales o de desistimiento, más conocidas como señal, constituyen uno de los pactos más habituales en una compraventa. De hecho, esta señal suele redactarse mediante un contrato de arras por el que ambas partes se comprometen previamente a formalizar posteriormente la compraventa.
Las arras penitenciales son las medidas que permiten al comprador o vendedor desistir del contrato antes de su consumación final ante notario. Es decir, cuando se firmen arras penitenciales, el precontrato podrá anularse de forma legal, aunque conllevando una serie de cargos económicos.
3 de mar. de 2024 · Las arras penitenciales permiten a la parte perjudicada desistir del contrato, recuperando el doble del valor entregado en concepto de arras. Mientras que las arras confirmatorias implican la ratificación del contrato, siendo su pérdida el castigo por incumplimiento.
