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COMPRAVENTA AD CORPUS Y AD MESURAM, SUS DIFERENCIAS. Por Lic. Gerardo Gaxiola, Notario 167, Culiacán, Sinaloa. Existe una clara distinción entre la venta ad corpus y la venta ad mesuram, consistiendo ésta en que en la primera aun cuando se han señalado los linderos y se ha fijado la superficie total del predio, el precio convenido se fija ...
Existe una clara distinción entre la venta ad corpus y la venta ad mesuram, consistiendo ésta en que en la primera aun cuando se han señalado los linderos y se ha fijado la superficie total del predio, el precio convenido se fija en forma alzada sin referencia a una unidad de medida, de tal suerte que si al verificarse las medidas del bien inmueble enajenado, no coinciden con las que se ...
Síguenos en: Durante la compraventa de inmuebles, es común firmar un contrato, que puede ser de promesa de compraventa o un contrato privado, en los cuales se puede encontrar el término Ad Mesuram o el término Ad Corpus. Se refieren a la modalidad en que se efectuará la compraventa y las condiciones en que estás comprando la propiedad.
Doctrinalmente la venta ad corpus ha sido definida como aquella en la cual se calcula el precio en forma alzada, en función de la individualidad misma de la cosa tomada en conjunto, sin referencia a una cierta unidad de medida; y la venta ad mensuram, como aquella en la cual el precio se determina proporcionalmente, en función de una precisa ...
27 de oct. de 2017 · Lo contrario es “ad mesuram” que significa “a medida”, es decir, que se vende exactamente la superficie medida y que el precio equivale a cada medida, a cada metro. Normalmente se acostumbra poner en un contrato que el inmueble se vende “ad corpus y no ad mesuram” o sea se vende lo que físicamente existe, sin tomar medidas exactas. By Monica.
No puede considerarse como venta ad corpus, sino ad mesuram, aquella que se da como superficie determinada y linderos fijos, ya que en la venta ad corpus los linderos pueden ser fijos y la superficie indeterminada siempre, por ser indeterminado el cuerpo o capacidad superficial dentro de los linderos señalados.
Además del referido contrato ad corpus que se refiere al cuerpo o bien, nos encontramos también con “ad mensuram”. Las palabras “ad mensuram” provienen del latín que significan “a medida”.
