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JURISPRUDENCIA. COMPRAVENTA AD CORPUS Y AD MESURAM, SUS DIFERENCIAS. Por Lic. Gerardo Gaxiola, Notario 167, Culiacán, Sinaloa. Existe una clara distinción entre la venta ad corpus y la venta ad mesuram, consistiendo ésta en que en la primera aun cuando se han señalado los linderos y se ha fijado la superficie total del predio, el precio ...
27 de oct. de 2017 · Lo contrario es “ad mesuram” que significa “a medida”, es decir, que se vende exactamente la superficie medida y que el precio equivale a cada medida, a cada metro. Normalmente se acostumbra poner en un contrato que el inmueble se vende “ad corpus y no ad mesuram” o sea se vende lo que físicamente existe, sin tomar ...
10 de mar. de 2020 · Lo contrario es “ad mesuram” que significa “a medida”, es decir, que se vende exactamente la superficie medida y que el precio equivale a cada medida, a cada metro. Normalmente se acostumbra poner en un contrato que el inmueble se vende “ad corpus y no ad mesuram” o sea se vende lo que físicamente existe, sin tomar medidas exactas.
Durante la compraventa de inmuebles, es común firmar un contrato, que puede ser de promesa de compraventa o un contrato privado, en los cuales se puede encontrar el término Ad Mesuram o el término Ad Corpus. Se refieren a la modalidad en que se efectuará la compraventa y las condiciones en que estás comprando la propiedad.
- ¿Qué Es La cláusula Ad Corpus?
- Implicaciones de La cláusula
- ¿Qué significa La cláusula Ad Mensuram?
- Consideraciones Finales
El término ad corpus proviene del latín y su traducción de forma literal significa “un cuerpo”. Su significado aislado no trae consigo ideas que puedan clarificar la intención de su aplicación. Vender bajo esta condición se refiere a entregar el inmueble en el estado que se encuentra. Esto incluye sus características físicas y dimensiones. Etimológ...
Es necesario hacer énfasis en que la potencialidad de esta cláusula no radica en la delimitación del objeto de compraventa. Más bien se presenta en el impacto jurídico del precio de compraventa cuando se presente divergencias. Específicamente entre las dimensiones del bien que están “explícitas” en el contrato respecto a aquellas que son “reales”.
Generalmente los contratos inmobiliarios presentan dos tipos de frases con frecuencia, que desconocemos en su mayoría. Además del referido contrato ad corpusque se refiere al cuerpo o bien, nos encontramos también con “ad mensuram”. Las palabras “ad mensuram” provienen del latín que significan “a medida”. Se refiere a las ventas realizadas con un p...
Es importante resaltar que las leyes en materia de regular la venta de inmuebles posibilitan las contrataciones previamente mencionadas. Es decir, a pesar de la variedad de casos que se pudieran presentar, hay diversas formas de enfrentarlo. Al estipularse normas especiales para la compraventa no serán derogadas por otras leyes preexistentes. Exist...
Tesis: 269647. Documentos sugeridos. El buscador jurídico es la plataforma de consulta y localización de información jurídica de la SCJN.
corpus ha sido definida como aquella en la cual se calcula el precio en forma alzada, en. función de la individualidad misma de la cosa tomada en conjunto, sin referencia a una cierta. unidad de medida; y la venta ad mensuram, como aquella en la cual el precio se determina.
