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29 de jul. de 2023 · En México, el contrato de arrendamiento financiero está regulado por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, así como por la Ley del Mercado de Valores. Estas leyes establecen los requisitos y las formalidades que deben cumplirse para que el contrato de leasing sea válido y legalmente vinculante.
10 de nov. de 2023 · El leasing es una forma de arrendamiento que permite acceder a activos productivos sin descapitalizarse ni incurrir en deuda bancaria. Expandir. Leasing, ¿cómo funciona este tipo de arrendamiento? Por Redacción. noviembre 10, 2023 | 8:00 am hrs.
10 de jun. de 2014 · ¿Dónde se regula en España el leasing? En el ordenamiento jurídico español los contratos de arrendamiento financiero o "leasing" tienen como origen de su regulación específica el Real Decreto-Ley de ordenación económica de 25 de Febrero de 1977 y el Real Decreto de 31 de Julio de 1980.
- Historia
- Ventajas para Los participantes.
- Denominación Y Concepto
- Definición. El Problema de La Doble Regulación.
- Características Del contrato.
- Clasificación.
- Crítica de Sánchez Medal.
- Clases.
- Otros Aspectos Del contrato.
- Elementos Personales.
Esta figura tiene su origen en los Estados Unidos de América en la década de los cincuentas, con el nombre de leasing. Su nacimiento, se debe básicamente a la necesidad de obtener la utilización de un bien sin la necesidad de ser propietarios mediante el desembolso de una menor cantidad de fondos.
a) Ventajas para la arrendataria. – Par los arrendatarios es más importante la posibilidad de utilizar un bien que adquirirlo. – Si la renta está adecuadamente calculada, la maquinaria se autofinancia a través de la utilización productiva. – La desventaja es que tendrá el bien por un periodo largo, por lo que no puede deshacerse de el como si fuera...
En algunos países se ha utilizado el término en inglés del contrato, es decir lease. En México, derivado de la influencia del derecho español se le ha reconocido y regulado como arrendamiento financiero.
La Ley de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, establece en primer párrafo de su artículo 25 lo siguiente: «Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pag...
a) La arrendadora tiene la obligación de adquirir el bien que se dará en arrendamiento. b) La arrendataria tiene como principal derecho, el usar y gozar del bien, en su calidad de arrendataria. c) El contrato necesariamente tiene un plazo forzoso para ambas partes d) En caso de ejercerse la opción de compra, el precio se debe calcular tomando en cu...
Es mercantil, formal, de adhesión, bilateral, oneroso, generalmente conmutativo aunque puede ser también aleatorio, es de tracto sucesivo, principal, preparatorio en lo que se refiere a las opciones, «no es traslativo de dominio», es un contrato de crédito y es típico.
Sánchez Medal (1) critica a esta institución, debido a que la considera una compra en abonos ya regulada por el Código Civil, y que por otra parte dicha institución permite la devolución de la cosa en caso de incumplimiento en el pago.
a) Respecto a tipo de bien sobre el que se realiza. (i) Sobre inmuebles. El cual ha cobrado importancia en la actualidad y que incluye terreno, inmuebles, instalaciones, plantas, fábricas, etc. (ii) Sobre muebles. Es el arrendamiento financiero más usual, sobre bienes de capital (maquinaria) y bienes de consumo (automóviles). b) Dependiendo de las ...
a) El arrendamiento financiero inmobiliario. Por lo general en este tipo de operaciones se realizan diversos actos (i) la arrendatario señala a la arrendadora cuál será el bien objeto del contrato. (ii) la arrendadora adquiere dicho bien de un tercero mediante un contrato de compraventa, en el cual se señala que el bien se adquiere para darlo en ar...
a) Las partes. Son dos: la arrendadora financiera y la arrendataria. b) Capacidad. Las arrendadoras financieras deben ser Sociedades Anónimas, con las características que señala la LOAAC. Hoy en día las instituciones de crédito también realizan arrendamientos financieros. Los extranjeros pueden participar accionariamente en su capital hasta el 100%...
Este tipo de contrato está regulado por la Ley de Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito, Ley 26/1988, donde se estipula que, las sociedades de leasing que actúan como arrendadoras mediante la fórmula de contratos financieros están sujetas a la supervisión y control del Banco de España.
Artículo 408.Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física o moral, obligándose este último a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o ...
27 de sept. de 2022 · El leasing habitacional es un instrumento que permite a una persona adquirir el inmueble que está rentando una vez finalizado el contrato de alquiler. En este tipo de arrendamiento se establece un monto mensual a pagar, por un tiempo estipulado, puede ser de uno a 10 años.
