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f) Firmar un contrato con el profesional inmobiliario. UNA VEZ VENDIDA LA PROPIEDAD. Cuando hayas vendido tu casa o departamento, tienes un plazo aproximado de 30 a 45 días para elaborar y firmar la escritura de compraventa y, por consiguiente, entregar el inmueble a su nuevo propietario.
28 de ene. de 2022 · Por eso enlistamos a continuación una serie de documentos que el vendedor va a necesitar para poder vender un terreno, casa o departamento: Documento de identificación oficial vigente (IFE, INE o pasaporte). El certificado de libertad de gravamen demuestra que la propiedad no tiene ningún tipo de adeudo.
- verificar las restricciones legales o financieras. El primer paso que debes realizar antes de la venta de tu casa es verificar que el inmueble esté libre de gravámenes, condicionamientos o limitaciones.
- reunir la documentación necesaria. Antes de iniciar el proceso de venta de tu inmueble, es necesario que reúnas toda la documentación necesaria.
- hacer un avalúo. Un avalúo de vivienda es un estudio detallado que estima y determina el valor de un inmueble. En este, un experto en el tema analiza aspectos internos y externos de la propiedad, tales como la ubicación, la oferta inmobiliaria cerca del inmueble y el comportamiento del mercado, para así establecer un precio justo.
- firma un poder. Si estás realizando un proceso de venta de tu inmueble por medio de un agente inmobiliario, es posible que este solicite un poder legal que le autorice negociar el inmueble a tu nombre.
22 de oct. de 2022 · Por Redacción. octubre 22, 2022 | 9:58 am hrs. Si tienes planes de vender una casa o departamento, uno de los primeros temas que debes tener en cuenta es que el proceso implica una serie de trámites y el pago de impuestos ante el SAT (Servicio de Administración Tributaria).
- El título de la propiedad o escritura. Es el documento que está inscrito en el Registro Público de la Propiedad. En este está constatado quién es el dueño de la propiedad.
- Poder. Este documento es imprescindible si, por ejemplo, el dueño del inmueble vive lejos y viaja muy seguido. Entonces, lo que se hace es otorgarle al agente inmobiliario un poder para que pueda realizar las transacciones tal como el propietario lo haría.
- Avalúo. Este documento te brindará tranquilidad en el momento de negociar, ya que, por medio de un valuador, vas a obtener el valor exacto de la propiedad.
- Boletas de prediales e impuestos municipales pagados. Todos los impuestos municipales, así como las boletas de prediales, le corresponden pagarlas al propietario hasta el último momento en que lo sea.
En este artículo, repasaremos algunos de los documentos que se necesitan para vender una casa en México. La siguiente información fue extraída del Consejo del Colegio de Notarios del Distrito Federal, y ha sido actualizada a los requisitos necesarios para vender una propiedad en el corriente año.
Requisitos legales para vender una casa en México. Identificación oficial del propietario; Título de propiedad obtenido en el Registro Público de la Propiedad; Certificado libre de gravamen; Comprobante de pago del impuesto predial y servicios; Avalúo del inmueble realizado por un valuador profesional
